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首先，这款防水涂料抗渗力要够大，如果抗渗力不强，在水压的作用下很容易发生渗水。其次，它最好拥有一定的柔韧性，能够抵御轻微的震动产生的微裂纹，这样才能预防因为防水层的龟裂带来的漏水渗水。
比如，含有渗透结晶技术的防水涂料是目前主流的选择。渗透结晶防水涂料是一种分子结构为活性硅的活性物质，分子量小，同时含有疏水基团和亲水基团，其亲水性大于疏水性，可溶于水，在干燥环境中不发生缩聚结晶现象，而在潮湿环境中发生缩聚结晶现象。由活性硅、水泥、活性无机混合物等混合而成。
渗透结晶防水材料是一种永久性的混凝土及砖石防水防腐保护溶液，能够深层渗入混凝土及砖石内部，与混凝土及砖石内的钙离子等碱性物质在有水的条件下发生化学反应，生成硅凝胶，其独特的渗透作用及化学反应，在混凝土及砖石内形成坚固，透气，玻璃针状结构的晶体，填充混凝土及砖石内所有的毛细孔缝，反应后的肯普诺渗透结晶防水材料成为了混凝土及砖石永久的一部分而不仅仅是涂覆于表面，只要有水和碱性物质存在，反应过程就会不断的重复反应，直到混凝土及砖石完全被封闭，从而达到防渗防漏的防水目的。
